賃貸住宅で自殺者が出た場合の告知義務
- 2014/07/21
- 19:48
人との会話の中で、ふと自殺者が出た賃貸の告知義務についての会話になった。
「確か一年経ったら言わなくていいんだよね」
・・・そうだっけ?
違ったような気がするけど、そんなに自信満々に言われると自分が間違ってるような気がする。
そんな訳で調べてみた。
自殺があった後の最初の入居者に対しては宅建業法上の告知義務があるものの、(一旦別の入居者がいた場合には)その後の入居者に対しては、特別な事情がない限り、宅建業法上の告知義務はないと判断しています(東京地裁平成19年8月10日判決)。
どうやら次の入居者に対しては絶対に告知しなくてはいけないようだ。
次回以降の入居者は、前の住人がすぐに出て行ったりといったケースなどではない限り告知する義務はないらしい。
・・・ということは、あの家に次の住人が来るのは当分先のことになりそうだなぁ。
phto by: Corrie...
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